서울 주요 지역의 토지거래허가구역 지정기한이 다가오고 있습니다.
이에 따라 해당 지자체들이 잇따라 해제를 건의해 관심이 집중되고 있는 상황입니다.
몇몇 전문가들의 경우 기존 토지거래허가제는 재산권 침해나 이중규제 등으로 볼 수 있지만 투기수요를 차단하고 실수요자를 보호하는 등 공공적인 측면에서는 효과가 있었을 것으로 보고 있습니다.
최근 고금리 기조에 따른 부동산 분위기로 미뤄 이를 풀더라도 갑자기 급등하지는 않을 것으로 보여 신중한 접근이 필요할 것으로 보입니다.
이렇게 최근에 관련된 규제들이 많이 풀리기도 하고 부동산 시장 분위기가 조금씩 바뀌고 있습니다.
오늘은 요즘 많이 듣는 농협 주택담보대출의 금리 및 조건에 대해서 말씀드리고 싶습니다.
기본적으로 저희가 알고 있는 농협 같은 경우는 한 군데 뿐만이 아닙니다.
보통중앙회라고 불리는 제1금융권과 지역 및 단위조합이라고 불리는 제2금융권으로 나뉘어져 있습니다.
각각 장단점이 다르기 때문에 상황별로 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다.
보통농협 주택담보대출 금리라고 생각하시면 중앙회 기준으로 생각하시는 분들 많으실 것 같습니다 실제로 금리도 낮은 편이라 가장 많이 확인해 보겠습니다 오늘 기준으로는 6개월 변동이 4.6%~5년 고정은 4.2%~ 정도입니다 해당 내용은 최저기준이며 요구하는 부수조건은 크게 5가지가 있습니다 신용카드 사용조건과 급여이체, 자동이체, 적금과 청약에 가입해주셔야 위 조건으로 이용하실 수 있습니다 보통청약의 경우 다른 곳에 가입되어 있으면 이행이 어려울 수 있는데 이때는 0.1% 가산됩니다또한 농협중앙회의 특징이라고 하면 받으려는 금액에 따라 할인율이 달라진다는 점에서 3억 이상 받을 경우 할인이 최대가 되고 1억 이하일 경우 0.2% 정도가 가산 1억 초과건일 경우 금액에 따라 약 0.1% 정도 인상될 수 있습니다 마지막으로 또 다른 특징이 공기업이나 공무원 또는 농업인의 경우 추가 할인을 받을 수 있다는 점입니다 이 내용은 일반적이지 않으므로 위 금리에 포함되어 있지 않습니다 이에 해당하는 경우 0.1%~0.3%까지 추가 할인받을 수 있습니다사실 현재 기준으로 농협 주택담보대출 금리가 가장 좋다고 보기는 어렵지만 상황에 따라 유리한 내용이 있기 때문에 같이 비교해 보시면 좋을 것 같습니다.
다음으로 지역이나 단위조합의 경우는 기본 5% 이상이 나와 있어 큰 메리트가 없고 사업자금으로 받을 때 유리하다는 장점이 있습니다.
사업자금의 장점으로는 일반 가계보다는 금리가 높지만 아무래도 LTV를 더 이용할 수 있고 DSR을 보지 않는다는 장점이 있습니다.
물론 현재 상품이 농협 주택담보대출뿐만 아니라 조건을 충족할 때 금리를 좀 더 낮출 수 있는 곳이 있기 때문에 전체적인 수준으로 비교해봐야 합니다 특히 요즘은 다소 변동이 심한 시기라 한 달 사이에 많은 것들이 바뀌기도 합니다.
자금계획에 맞게 전문가를 통해 자세히 알아보고 이용하는 것이 좋습니다물론 현재 상품이 농협 주택담보대출뿐만 아니라 조건을 충족할 때 금리를 좀 더 낮출 수 있는 곳이 있기 때문에 전체적인 수준으로 비교해봐야 합니다 특히 요즘은 다소 변동이 심한 시기라 한 달 사이에 많은 것들이 바뀌기도 합니다.
자금계획에 맞게 전문가를 통해 자세히 알아보고 이용하는 것이 좋습니다
