인천 계양 제일 풍경채 모델하우스 조건

인천 계양 제일 풍경채 모델하우스 조건

최근 인천은 전국에서 가장 빨리 미분양이 매진되고 있는 도시입니다.

한국은행 기준금리가 현재까지 6차례 연속 동결되면서 이자 부담이 크게 완화됐고, 빠르게 오르는 아파트 공급가격에 따라 구매심리가 커졌기 때문입니다.

그래서 오늘은 일대에서 높은 고층 빌딩으로 건설되어 뛰어난 시티뷰 조망을 가진 프리미엄과 문화공원, 수영장이 단지와 바로 인접해 있어 편리한 생활 인프라를 갖춘 계양제일풍경채를 소개합니다.

사업지의 위치는 과거 풍산특수금속이 있던 부지이며, 구체적인 주소는 인천광역시 효성동 일대입니다.

번지마다 각각 A, B 블록 두 곳으로 나뉘어 건설됩니다.

A는 주상복합 형태로, B는 아파트로 지어지며 지하 2F~지상 35F 높이로 총 9개동이 건설됩니다.

면적은 전용 59~84㎡로 대중적으로 선호하는 중소형으로 구성하며 오피스텔 97실을 포함하면 총 1,440가구가 공급될 예정입니다.

계양제일풍경채 단지 바로 앞은 시내로 연결되는 아나지로와 연접해 차량 출입이 원활한 환경이며, A블록 전면에는 5500평 규모의 스트리트몰을 조성해 상권을 형성함으로써 원스톱 라이프 환경을 조성할 계획입니다.

그리고 주변에 뚜렷한 경쟁 건물이 없기 때문에 상층부에서 막힘 없는 탁 트인 시내 전경을 조망할 수 있을 것으로 예상됩니다.

대단지 규모에 맞게 내부에는 주동 간 20~40미터 간격을 적용하여 세대 간 시야 간섭이 최소화되도록 설계하였으며, 야외 운동기구, 어린이 놀이터, 안전한 통학차량 승하차를 위한 맘스 스테이션을 설치합니다.

또한, 커뮤니티 및 부대시설로는 실내에 피트니스, GX룸, 골프연습장, 키즈카페, 라운지, 독서실, 작은도서관, 스터디실 등을 마련하여 부족함 없는 편의공간을 다양하게 마련한다고 합니다.

계양제일풍경채평면도한번볼까요? 일단 종류를 보시면 총 3개의 평형과 총 8개의 유형으로 세분화를 합니다.

입주민의 라이프 스타일을 고려한 다양한 선택지를 제안합니다.

59형으로 보면 기본 3룸에 ㄷ자형 또는 ㄷ자형의 효율적인 주방, 부부용, 공용으로 구분된 욕실 2칸이 완비되어 있습니다.

A는 전형적인 3베이 판상형 구조이며, B는 4베이와 드레스룸이 도입되는 특징을 가집니다.

75형은 59형 구성으로 유형에 따라 배치에 약간의 차이가 있어 전반적으로 면적이 넓어져 생활하는데 여유가 있을 것 같네요. 다만 C의 경우 타워형 구조로 LDK의 주방 동선과 조망이 우수하고 안방 외에 아이방에도 드레스룸이 구비되는 것이 특징입니다.

다음으로 84형은 75형으로 더욱 다양한 물건을 보관하기 쉬운 팬트리가 설계되어 충분한 수납력을 확보합니다.

또한, B와 C는 2면 개방된 형태로 인해 안방 또는 자녀방에서 우수한 뷰를 볼 수 있으며, 특히 D는 서재, 취미실로 활용하면 좋은 알파룸이 제공됩니다.

계양제일풍경채의 편리한 인프라를 살펴보면 단지 바로 옆에 체육, 문화공원 등 기반시설이 있습니다.

수영장의 경우 총 6개의 레인과 유아 전용 수영장이 갖추어지는 대규모로 운영될 계획이며, 공원은 1,200평이 넘는 규모로 중앙광장과는 별도의 놀이터가 조성될 예정입니다.

쇼핑환경은 인근 작전역세권 내 대형마트, 홈플러스 등 상업구역에서 이용하기 편리하며, 특히 주변 2km 이내에 다수의 재개발, 재건축이 진행되어 구축을 허물고 새로운 건물을 건설하면 다채로운 인프라가 개선되어 늘어날 것으로 기대되고 있습니다.

교육환경은 도보로 10~15분 소요되는 명현초등학교와 효성초등학교, 효성고등학교가 사업지 북쪽에 운영되고 있습니다.

일부 거리의 이격이 있을 것으로 생각되기도 하므로 자녀의 통학 계획에 참고하시면 좋을 것 같습니다.

교통환경을 보면 남쪽 인근에 경인고속도로가 지나고 있는데 현재 쾌적한 녹지공간으로 조성하는 지하화가 예정되어 있으며 인천 1호선 환승역인 작전역과 약 1.3km 떨어져 있습니다.

그 외에도 서울 강서, 청라로 이어지는 BRT에 가까운 편입니다.

계양제일풍경채의 입지적인 강점을 살펴보면 다양한 교통수단과 그리 멀지 않다는 것입니다.

부평역을 통해 서울 1, 7호선과 향후 개통될 GTX-B를 통해 우수한 서울 접근성을 가지며, 현재 개발 호재로는 2호선 연장이 추진되고 있습니다.

현재 현장 분양가는 5억 중반대로 알려져 있습니다.

표준건축비 상승으로 인해 주변 대부분의 아파트 공급가격이 오르는 상황이지만 타사 대비 경쟁력을 갖춘 합리적인 금액을 제시합니다.

굳이 비교해보면 최근 완판돼 분양이 완료된 곳이나 진행 중인 곳이 발코니 확장, 중도금 이자와는 별도로 5억원 후반대부터 6억원 중반까지 가격이 형성돼 있는데 계양제일풍경채 분양가는 확장비 포함 6억원 이하로 책정돼 최대 1.12억원이 차이나는 장점을 가집니다.

마지막으로 저희 현장에 관심이 있으시다면 앞서 설명드린 정보를 바탕으로 모델하우스를 방문하여 인수 결정에 임해보시기 바랍니다.

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