検出された言語がありません。
入力言語を確認してください。https://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=1201301 [ニューストマト、キム·ソンウン記者]庶民の住処とされる多世帯·連立住宅など、いわゆるビラの供給量が大幅に減りました。 不動産景気の悪化とチョンセ詐欺事態以後、ビラ忌避現象が固まった影響です。 全国的にアパート価格が上昇傾向を見せている中で、ビラ供給減少は今後庶民の住居はしごを威嚇する恐れがあるという憂慮が出てきます。15일 국토교통부 통계에 따르면 올해 17월 전국 건설 인허가 물량은 다세대주택 5872가구, 연립주택 4196가구로 전년 동기(2만1650가구, 7294가구) 대비 각각 72.9%, 42.5% 감소했습니다.
이 기간 전체 주택 인허가는 29만 5855가구에서 20만 7278가구에 29.9%감소했습니다.
인허가 물량이 24.9% 줄어든 아파트와 비교하면 감소 폭의 차이가 큰 것으로 나타납니다.
전년 대비 올해 7월 누적 전국 착공 실적도 또, 다세대 주택은 2만 1596가구에서 6365가구에 70.5%, 연립 주택은 6542가구에서 2074가구에 68.3%하락하고, 빠른 시일 안에 전단 공급 부족이 나타날 수 있습니다.
공정 주택 포럼의 서울·진형 공동 대표(경인 여대 교수)는 “건설 인허가를 받고 착공 후에 준공 시기가 오면 전단 공급 부족 현상이 일어날 수 있다”로서 “전단에 많이 거주하는 나 홀로 가구와 청년 세대가 불편을 겪을 것”이라고 말했습니다.
(겉=뉴스토마토) 전세 사기로 얼룩진 빌라 시장빌라 인허가 물량이 줄어든 원인은 급격한 기준금리 인상과 부동산 시장 침체 때문입니다.
자금 조달 비용이 늘어난 데다 집을 지어도 팔리지 않으니 공급 감소로 이어질 수밖에 없죠.여기에 전 국민의 공분을 산 전세 사기 사태가 곳 곳에서 나타나고 전단에 대한 부정적 인식도 정착되었습니다.
가구 수가 적은 빌라는 아파트보다 시세가 뚜렷하지 않고 매매 가격과 전세 가격 격차가 크지 않은 전세 사기 표적이 되었습니다.
보증금을 돌려받지 않을 가능성이 있다는 불안감이 커지고 전단의 전세를 기피하는 수요자가 늘어났습니다.
실제로 서울 부동산 정보 광장 서울 다가구·연립 주택 전세 거래량을 보면 지난해 1~7월 5만 6228건에서 올해 4만 1095건으로 전세 거래가 26.9% 줄어든 것으로 집계됐습니다.
통상 건축업자는 전단을 지어 분양하거나 전세를 놓은 돈으로 공사 대금을 충당합니다.
전단 전세 수요가 감소하는 것으로 건물을 세우는 게 어렵습니다.
빌라 밀집 지역인 서울 강서구 화곡동의 한 공인 중개사는 “파산하거나 잠수한 빌라 건축업자가 많아졌다”며”이자에 고통을 겪는 상황에서 땅을 사서 건물을 짓는 사람들이 있지 않은 것이 마땅하지 않은가”라고 다시 묻기도 했습니다.
전세 정상화·신뢰 회복이 먼저여기에 전 국민의 공분을 산 전세 사기 사태가 곳곳에서 나타나면서 빌라에 대한 부정적인 인식도 자리 잡았습니다.
가구 수가 적은 빌라는 아파트에 비해 시세가 뚜렷하지 않고 매매가와 전세가의 격차가 크지 않아 전세 사기의 표적이 됐습니다.
보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 확산되면서 빌라 전세를 기피하는 수요자들이 늘었습니다.
실제로 서울부동산정보광장의 서울 다세대·연립주택 전세 거래량을 보면 지난해 1~7월 5만6228건에서 올해 4만1095건으로 전세 거래가 26.9% 감소한 것으로 집계됐습니다.
보통 건축업자는 빌라를 지어 분양하거나 전세를 놓은 돈으로 공사대금을 충당합니다.
빌라의 전세 수요가 감소하면 건물을 짓기가 어려워요. 빌라 밀집 지역인 서울 강서구 화곡동의 한 공인중개사는 “파산하거나 잠수한 빌라 건축업자가 많아졌다”면서 “이자에 시달리는 상황에서 땅을 사서 건물을 지을 사람이 없는 게 당연한 것 아니냐”고 되묻기도 했습니다.
전세 정상화 신뢰 회복이 먼저
